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Hausmeisterservice und Objektbetreuung
Wer sich ein größeres Mietobjekt zulegt und sich nicht selber um alles kümmern kann sollte darüber nachdenken einen Hausmeisterservice zu beauftragen. Sollten sich die Mietwohnungen in einem großen Mietobjekt befinden, dann gibt es meistens bereits eine Hausverwaltung mit fest eingestellten Hausmeistern. Diese kümmern sich dann um alles. Ein Objekt muss aber bereits eine gewisse Größe haben, damit man eine Hausverwaltung mit festeingestellten Hausmeistern beschäftigen kann. Für kleinere Objekte lohnt das nicht. Ein einzelner Hausmeister wäre mit dem Objekt nicht ausgelastet und wäre zu teuer. Es gibt Hausmeister, die mehrere Objekte betreuen. Es kann aber auch ein Hausmeisterservice beauftragt werden. Dieser verwaltet die Objekte und kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten. Dabei wird dann nur die tatsächliche benötigte Arbeitszeit verrechnet und das kommt für den Eigentümer deutlich billiger.
Es gibt eigentlich in Jeder Stadt einen Hausmeisterservice der gerne Objekte annimmt um die er sich dann kümmern kann. Die Bewohner haben einen Ansprechpartner und dieser kommt raus um sich um alles zu kümmern. Diese Hausverwaltung stellt dann auch Putzhilfen und Gärtner ein um das Haus und die Anlagen zu pflegen. Der Eigentümer hat natürlich einen Einfluss darauf wie häufig die Arbeiten ausgeführt werden. Er kann jede Woche oder einmal im Monat putzen lassen. Er kann sich Zierblumenbeete anlegen lassen oder er kann alles als Rasenfläche mähen lassen. Der Eigentümer hat eine gewisse Kostenkontrolle. Sollten den Mietern die Nebenkosten zu hoch werden kann ihnen natürlich angeboten werden auf einer Mieterversammlung dafür zu stimmen gewisse Arbeiten selber zu verrichten. In vielen Mietshäusern ist es üblich, dass die Mieter den Flur und Hauseingang selber wischen. Wenn die Mieter das aber nicht wollen wird sich die Hausverwaltung vom Hausmeisterservice gerne darum bemühen alles auf Wunsch machen zu lassen.
Wenn die Kosten für den Hausmeisterservice auf die Nebenkosten umgelegt werden ist das für den Eigentümer sozusagen alles kostenlos und die Mieter erhalten einen guten Service und müssen meist auch nicht das meiste bezahlen.